高知市 日の出町 mマンション 屋上塩ビシート防水 外壁改修工事🏢「建物をラッピングする」という発想「KFスーパーオチナイト」で施工しました
2025.05.24 (Sat)
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BEFORE高知市 日の出町 mマンション 屋上塩ビシート防水 外壁改修工事🏢「建物をラッピングする」という発想「KFスーパーオチナイト」で施工しました
| 場所 | 高知市 日の出町 |
|---|---|
| 工事内容 | 外壁塗装モルタル・コンクリート・漆喰防水工事塩ビシート防水アパート・マンション塗装 |
| 使用材料 | KFケミカル／スーパーオチナイト（外壁） 関西ペイント／アレスダイナミックトップ（外壁）／P19-75A・KP-336 関西ペイント／アレスダイナミックノキエ（軒天）／PN-90 関西ペイント／アレスセラマイルド（パーテーション）／PN-90 日本ペイント／ファインシリコンフレッシュⅡ（貯水槽）／ND-155 オート化学工業／オートンスマートシールWJ（シーリング） |
| 工事期間 | 1ヶ月間 |
| 工事完了月 | 2025年5月 |
担当者コメント
店長
林 拡伸
このたびは、弊社へ改修工事のご依頼をいただき誠にありがとうございました。おかげさまで、無事すべての工事工程が完了いたしましたことをご報告申し上げます。
以下に、本工事の内容とその意義について詳しくご説明させていただきます。
■ 工事概要
- 外壁タイル部：スーパーオチナイト塗装施工
- 屋上防水工事：塩ビシート防水（機械的固定工法）
- シーリング工事：オートンスマートシールによる全面打替え
■ 外壁タイル部「スーパーオチナイト塗装」について
今回、タイル外壁にはタイル剥落防止塗料「KFスーパーオチナイト」を使用した塗装工事を実施いたしました。
- スーパーオチナイトの特長
建物をラッピングするという発想の工法で外壁からの防水効果はもちろん、強靭な塗膜との相乗効果でタイル剥落防止します。KFケミカル 認定施工店でのみ施工可能となっております。
- 施工効果
強靭なポリウレア樹脂塗料を用いて、タイルの剥落を防止します。タイルの意匠性はそのままに、大幅なコストダウンを可能にしました。
■ 屋上防水工事「塩ビシート防水（機械的固定工法）」について
次に、屋上には「塩ビシート防水」を機械的に固定する工法を採用しました。
- 工法の概要
- 塩ビ（塩化ビニル）シートは、軽量で柔軟性があり、熱や紫外線に強く、防水性能に優れる素材です。
- 機械的固定工法は、接着剤ではなく、アンカーやディスクによって物理的にシートを固定する方式であり、下地に負担をかけず、温度変化や動きに強いのが特長です。
- この工法のメリット
- 耐久性：約20年の耐用年数を誇り、長期にわたる防水性能を維持します。
- 改修適性：既存の防水層を撤去せずに施工可能なため、施工コストの軽減と工期短縮が可能です。
- 環境配慮：塩ビシートはリサイクルが可能であり、環境への負荷も少ない材料として評価されています。
■ シーリング工事「オートンスマートシール」について
外壁目地およびサッシ周りのシーリング材には「オートンスマートシール」を採用いたしました。
- オートンスマートシールの特長
- 高耐候性：一般的なシリコンやウレタンよりも格段に長寿命で、20年程度の耐用年数を誇ります。
- 高伸縮性：建物の揺れや目地の動きに追随し、ひび割れや剥離を防止します。
- 低汚染性：硬化後の表面に汚れが付着しにくく、美観を維持します。
- 効果的な維持管理への寄与
目地の劣化は、雨水の侵入による内部構造の腐食・漏水に繋がる重要な要因です。今回の高性能シーリング材の導入により、そうしたリスクの大幅な低減が見込まれます。
■ 全体の施工を終えて
本改修工事は、美観の向上のみならず、建物の耐久性・安全性を維持するために非常に重要な役割を果たしております。建物の資産価値を長期にわたり保ち続けるためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが不可欠です。今後とも末永いお付き合いをお願いいたします。
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
屋上塩ビシート防水
緩衝マット敷き込み
屋上塩ビシート防水
塩ビディスク取付け
屋上塩ビシート防水
塩ビシート敷き込み
屋上塩ビシート防水
接着剤塗布
屋上塩ビシート防水
熱溶着
屋上塩ビシート防水
脱気装置取付け
外壁
下塗り
外壁
中塗り
外壁
上塗り
外壁（タイル）
下塗り
外壁（タイル）
中塗り
外壁（タイル）
上塗り
